Pronájem bytu 4+kk 179 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 133,5 m² + terasa o výměře 46,3 m², situovaný do zahrady vnitrobloku v atraktivní lokalitě Praha 5 - Hlubočepy. 

Byt zaujme především velkorysým obývacím prostorem propojeným s kuchyňským koutem, třemi samostatnými neprůchozími pokoji a  prostornou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Díky prakticky řešené dispozici poskytuje komfortní bydlení pro rodinu nebo pro nájemce, kteří ocení dostatek prostoru.

POPIS BYTU A VYBAVENÍ:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (vestavná trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba)
- tři samostatné neprůchozí pokoje
- koupelna s vanou, toaletou a pračkou + další samostatné WC
- vstupní chodba s dostatkem úložných prostor
- terasa o výměře 46,3 m² 
- garážové parkovací stání v suterénu domu

Byt bude pronajímán vybavený tak, jak je na fotografiích.

LOKALITA:
Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Milovníci přírody ocení především blízkost Prokopského údolí, které je ideálním místem pro procházky, běh nebo cyklistiku.

NÁJEMNÍ PODMÍNKY:
- nájemné dle nabídky
- měsíční zálohy na služby: 8.500 Kč
- elektřina bude převedena na podnájemce
- jistota (kauce): 1x nájem
- provize zprostředkovatele: 1x nájem + 21 % DPH

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 152 m školka 182 m lékař 831 m metro 2557 m pošta 35 m restaurace 68 m škola 231 m obchod 1015 m vlak 1263 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 853 Kč

rozpětí 31 203 – 51 660 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 42 308 · váha 32 %

Model z dat 43 834 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 58 964 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 42 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 834 Kč (rozpětí 37 175 Kč – 52 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 58 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Pražská čtvrť)
Nádraží: 1258 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno