pronájem bytu 4+kk 179 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 179 m², PrahaVoskovcova K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 133,5 m² + terasa o výměře 46,3 m², situovaný do zahrady vnitrobloku v atraktivní lokalitě Praha 5 - Hlubočepy. Byt zaujme především velkorysým obývacím prostorem propojeným s kuchyňským koutem, třemi samostatnými neprůchozími pokoji a prostornou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Díky prakticky řešené dispozici poskytuje komfortní bydlení pro rodinu nebo pro nájemce, kteří ocení dostatek prostoru. POPIS BYTU A VYBAVENÍ: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (vestavná trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba) - tři samostatné neprůchozí pokoje - koupelna s vanou, toaletou a pračkou + další samostatné WC - vstupní chodba s dostatkem úložných prostor - terasa o výměře 46,3 m² - garážové parkovací stání v suterénu domu Byt bude pronajímán vybavený tak, jak je na fotografiích. LOKALITA: Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Milovníci přírody ocení především blízkost Prokopského údolí, které je ideálním místem pro procházky, běh nebo cyklistiku. NÁJEMNÍ PODMÍNKY: - nájemné dle nabídky - měsíční zálohy na služby: 8.500 Kč - elektřina bude převedena na podnájemce - jistota (kauce): 1x nájem - provize zprostředkovatele: 1x nájem + 21 % DPH
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 179 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88876
Odhad reálné ceny
49 503 Kč
rozpětí 33 590 – 57 114 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 533 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
45 760 · váha 35 %
Model z dat
51 013 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
61 323 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 45 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 013 Kč (rozpětí 41 725 Kč – 60 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 61 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1257 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |