Pronájem bytu pokoje 179 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme 3 samostatné neprůchozí pokoje v prostorném bytě o dispozici 4+kk a podlahové ploše 133,5 m² s terasou o výměře 46,3 m², situovaném do zahrady vnitrobloku v atraktivní lokalitě Praha 5 – Hlubočepy.

Byt nabízí velkorysý společný obývací prostor propojený s kuchyňským koutem, 3 samostatné neprůchozí pokoje a prostornou terasu orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Je ideální volbou pro studenty, mladé pracující i všechny, kteří hledají komfortní bydlení ve sdíleném bytě s dostatkem soukromí.

SPOLEČNÉ PROSTORY A VYBAVENÍ:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (vestavná trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba)
- koupelna s vanou, toaletou a pračkou + další samostatné WC
- vstupní chodba s dostatkem úložných prostor
- terasa o výměře 46,3 m² 
- garážové parkovací stání v suterénu domu

Každý pokoj je pronajímán samostatně, přičemž společné prostory jsou sdílené s ostatními nájemci. Byt bude pronajímán vybavený tak, jak je na fotografiích.

LOKALITA:
Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Milovníci přírody ocení především blízkost Prokopského údolí, které je ideálním místem pro procházky, běh nebo cyklistiku.

NÁJEMNÍ PODMÍNKY:
nájemné včetně služeb a energií: viz nabídka
jistota (kauce): 1× měsíční nájem
provize zprostředkovatele: 1× měsíční nájem + 21 % DPH

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 152 m školka 182 m lékař 831 m metro 2557 m pošta 35 m restaurace 68 m škola 231 m obchod 1015 m vlak 1263 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 741 Kč

rozpětí 35 576 – 43 487 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 44 000 · váha 58 %

Model z dat 30 138 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 58 964 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 44 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 138 Kč (rozpětí 25 560 Kč – 35 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 58 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Pražská čtvrť)
Nádraží: 1258 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno