pronájem pokoje 179 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 179 m², PrahaVoskovcova K dlouhodobému podnájmu nabízíme 3 samostatné neprůchozí pokoje v prostorném bytě o dispozici 4+kk a podlahové ploše 133,5 m² s terasou o výměře 46,3 m², situovaném do zahrady vnitrobloku v atraktivní lokalitě Praha 5 – Hlubočepy. Byt nabízí velkorysý společný obývací prostor propojený s kuchyňským koutem, 3 samostatné neprůchozí pokoje a prostornou terasu orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Je ideální volbou pro studenty, mladé pracující i všechny, kteří hledají komfortní bydlení ve sdíleném bytě s dostatkem soukromí. SPOLEČNÉ PROSTORY A VYBAVENÍ: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (vestavná trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba) - koupelna s vanou, toaletou a pračkou + další samostatné WC - vstupní chodba s dostatkem úložných prostor - terasa o výměře 46,3 m² - garážové parkovací stání v suterénu domu Každý pokoj je pronajímán samostatně, přičemž společné prostory jsou sdílené s ostatními nájemci. Byt bude pronajímán vybavený tak, jak je na fotografiích. LOKALITA: Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Milovníci přírody ocení především blízkost Prokopského údolí, které je ideálním místem pro procházky, běh nebo cyklistiku. NÁJEMNÍ PODMÍNKY: nájemné včetně služeb a energií: viz nabídka jistota (kauce): 1× měsíční nájem provize zprostředkovatele: 1× měsíční nájem + 21 % DPH
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 179 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88906
Odhad reálné ceny
41 810 Kč
rozpětí 37 932 – 46 758 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 302 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
45 760 · váha 59 %
Model z dat
34 621 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
61 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 45 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 621 Kč (rozpětí 28 318 Kč – 40 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 61 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1257 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |