Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu stylový byt 2+kk o rozloze 54 m², který se nachází v oblíbené pražské čtvrti Vršovice na adrese Na spojce 511/9, Praha 10 - Vršovice, 10100. Byt se nachází ve 3. nadzemním patře dobře udržovaného domu, což zajišťuje současný standard bydlení. Nemovitost se nachází ve velkoměstské části obklopené širokými možnostmi služeb a dostupností veřejné dopravy, což zajišťuje výborný životní styl v centru dění.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení ve velkoměstském prostředí. Je částečně vybaven – k dispozici je lednice, sporák, mikrovlnná trouba a myčka, což zajišťuje komfort pro každodenní život. V předsíni a ložnici se nacházejí prostorné šatní skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru. V ložnici je umístěna manželská postel. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel, což zaručuje příjemné teplotní podmínky i během chladnějších měsíců.
Byt byl rekonstruován v roce 2017. Nabízí pěkný výhled s velkými okny, díky kterým je interiér velmi světlý a vzdušný. Celková atmosféra bytu je moderní a přívětivá.
V bytě je k dispozici výtah, zajišťující pohodlný přístup. Přestože zde nejsou vyhrazená parkovací místa, parkování je možné na ulici. Byt má skvělou dostupnost k městské hromadné dopravě, včetně tramvají a autobusů, které poskytují snadný přístup do dalších částí Prahy.
Měsíční nájemné činí 23 900 Kč. K nájmu se připočítávají měsíční poplatky ve výši 2 500 Kč, které zahrnují služby, studenou vodu a internet. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Byt je dostupný pro rodiny s dětmi či cizince. Je ideální volbou pro ty, kdo hledají flexibilní a přátelské prostředí pro život. Okolí nabízí široké spektrum služeb, včetně místních úřadů, školek, základních škol, nákupních center, restaurací, lékařské péče a kulturních zařízení.
Toto je skvělá příležitost pro ty, kdo hledají kvalitní a pohodlné bydlení v srdci Prahy, s veškerými výhodami, které město nabízí.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1930
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
288 m
školka
248 m
lékař
247 m
metro
1115 m
pošta
158 m
restaurace
47 m
škola
163 m
obchod
840 m
vlak
747 m
Odhad reálné ceny
24 437 Kč
rozpětí 21 445 – 30 251 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 970 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 946 · váha 57 %
Model z dat
25 457 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 788 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 23 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 457 Kč (rozpětí 21 589 Kč – 30 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Čechovo náměstí)
- Nádraží
- 800 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |