Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vybavený byt 2+kk, 54 m², Praha 10 – Vršovice, Holandská
Nabízím k dlouhodobému pronájmu příjemný a kompletně vybavený byt o velikosti 54 m² v atraktivní části Prahy 10 – Vršovice, v ulici Holandská.
Byt se nachází v 2. patře domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými obytnými místnostmi, předsíní s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a WC, dále malou komorou v suterénu.

Dispozice a vybavení
•	54 m²
•	2 obytné místnosti
•	předsíň s kuchyňským koutem
•	nová kuchyň
•	nová pračka
•	koupelna s vanou a WC
•	praktická komora
•	byt je kompletně vybaven nábytkem
•	výtah v domě
•	k bytu náleží sklep v suterénu
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo další zájemce hledající pohodlné dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě Vršovic.

Lokalita
Holandská se nachází v oblíbené části Vršovic s výbornou občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby a velmi dobrá dostupnost MHD. Vršovice zároveň nabízejí příjemnou kombinaci městského života a možností pro odpočinek a sport.

Podmínky pronájmu
Nájemné: 24 000 Kč / měsíc + energie.
Pronájem je sjednán na dobu 2 let.
Byt se pronajímá vybavený nábytkem.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte zprávou. Rád/a doplním další informace a domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 22667211

Vybavení a sítě

sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 201

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	24 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 002 Kč

rozpětí 23 136 – 31 374 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 472 · váha 62 %

Model z dat 28 349 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 218 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 26 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 349 Kč (rozpětí 23 188 Kč – 33 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Vršovické náměstí)
Nádraží: 829 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno