Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní zařízený byt 1+kk (32 m2) s balkónem v 5. patře novostavby s výtahem v rezidenci Korunní dvůr na Královských Vinohradech v Praze 10 nedaleko náměstí Míru, v těsné blízkosti Atria Flora.

Byt se skládá z pokoje s rozkládací pohovkou, kuchyňským koutem (lednice/mrazák, varná dvou plotýnková deska, digestoř, mikrovlnná trouba a kompletní nádobí), koupelny s vanou, toaletou a vestavěnou skříní. Byt  s balkónem je orientovaný na jih s krásným výhledem do zahrady.  Byt se nachází v uzavřeném areálu s recepcí 24/7 a společným upraveným vnitroblokem. V areálu najdete masážní studio, minipivovar a sběrnu čistírny/žehlírny.

Klidná rezidenční lokalita se spoustou zeleně a plnou občanskou vybaveností v blízkém okolí, pár minut chůze k nákupnímu centru a stanici metra Flora. Před budovou se nachází zastávka tramvaje, v pěším dosahu je náměstí Jiřího z Poděbrad s četnými restauracemi, kavárnami, bistry a farmářskými trhy. Dobrá dostupnost do centra. Tramvají I.P.Pavlova 7 min., náměstí Míru 6 min. V blízkosti Billa, pekárna, potraviny a další. Moderní, klidné a bezpečné bydlení nedaleko centra.

K dispozici od 1.9.2026. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2005
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 158 m školka 187 m lékař 647 m metro 463 m pošta 912 m restaurace 222 m škola 179 m obchod 1214 m vlak 1344 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 438 Kč

rozpětí 16 601 – 23 298 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 625 · váha 58 %

Model z dat 21 065 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 541 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 18 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 065 Kč (rozpětí 17 865 Kč – 25 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Perunova)
Nádraží: 490 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno