Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý podkrovní byt o dispozici 1+kk (40 m²), situovaný v 6. podlaží cihlového domu s výtahem na adrese Rejskova 14, Praha 2.
Byt je čerstvě vymalovaný, kompletně vybavený nábytkem na míru i spotřebiči a připojení k internetu, připravený k okamžitému nastěhování - zájemce prosím o krátké představení - nutné.
Hlavní přednosti bytu:
Vybavení kuchyně: Nové vestavěné spotřebiče včetně myčky nádobí, pračky, lednice a varné desky
Úložné prostory: Praktická řešení pro uložení věcí šikovně umístěná v chodbě
Tepelný komfort: Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kotel. Pro horké letní dny je k dispozici mobilní klimatizace
Základní informace:
Lokalita: Praha 2, Rejskova 2169/14
Dispozice: 1+kk
Plocha: 40 m²
Patro: 6. podlaží v cihlovém domě s výtahem
Vhodné pro: Jednotlivce nebo pár
Typ pronájmu: Pouze dlouhodobý (krátkodobý pronájem není možný)
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 25 000 Kč
Zálohy na služby: 3 700 Kč / osoba / měsíc - včetně záloh za elektřinu a plyn
Vratná kauce: 25 000 Kč (skládá se při podpisu smlouvy)
Provize za zprostředkování: 25 000 Kč
Lokalita a okolí:
Byt se nachází ve vyhledávané pražské čtvrti na rozmezí Vinohrad a Nuslí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti najdete oblíbené venkovní prostory pro relaxaci, jako je park Folimanka pod Nuselským mostem, který nabízí sportoviště, dětská hřiště a zóny pro psa, nebo nedaleké Havlíčkovy sady (Grébovka). V okolí je nepřeberné množství kaváren, restaurací, obchodů a skvělá dostupnost MHD (tramvaje i metro).
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
446 m
školka
85 m
lékař
389 m
metro
461 m
pošta
286 m
restaurace
253 m
škola
214 m
obchod
1746 m
vlak
968 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 373 Kč
rozpětí 18 847 – 24 658 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 090 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 730 · váha 62 %
Model z dat
21 197 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 21 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 197 Kč (rozpětí 17 976 Kč – 25 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Nuselské schody)
- Nádraží
- 457 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |