pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk K dlouhodobému pronájmu světlý podkrovní byt o dispozici 1+kk (40 m²), situovaný v 5. podlaží cihlového domu s výtahem na adrese Rejskova 14, Praha 2. Byt je čerstvě vymalovaný, kompletně vybavený nábytkem na míru i spotřebiči, připravený k okamžitému nastěhování - zájemce prosím o krátké představení - nutné. Hlavní přednosti bytu: Vybavení kuchyně: Nové vestavěné spotřebiče včetně myčky nádobí, pračky, lednice a varné desky Úložné prostory: Praktická řešení pro uložení věcí šikovně umístěná v chodbě Tepelný komfort: Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kotel. Pro horké letní dny je k dispozici mobilní klimatizace Základní informace: Lokalita: Praha 2, Rejskova 2169/14 Dispozice: 1+kk Plocha: 40 m² Patro: 5. podlaží v cihlovém domě s výtahem Vhodné pro: Jednotlivce nebo pár Typ pronájmu: Pouze dlouhodobý (krátkodobý pronájem není možný) Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 25 000 Kč Zálohy na služby: 3 700 Kč / osoba / měsíc - včetně záloh za elektřinu a plyn Vratná kauce: 25 000 Kč (skládá se při podpisu smlouvy) Provize za zprostředkování: 25 000 Kč Lokalita a okolí: Byt se nachází ve vyhledávané pražské čtvrti na rozmezí Vinohrad a Nuslí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti najdete oblíbené venkovní prostory pro relaxaci, jako je park Folimanka pod Nuselským mostem, který nabízí sportoviště, dětská hřiště a zóny pro psa, nebo nedaleké Havlíčkovy sady (Grébovka). V okolí je nepřeberné množství kaváren, restaurací, obchodů a skvělá dostupnost MHD (tramvaje i metro). Jak postupovat? Zájemce prosím o představení - nutné.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1539
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 486 Kč
rozpětí 19 753 – 26 342 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 077 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 872 · váha 63 %
Model z dat
23 341 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 23 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 341 Kč (rozpětí 19 092 Kč – 27 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Nuselské schody)
- Nádraží
- 420 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |