Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a luxusní byt o dispozici 2kk v samém srdci lokality Praha-Hloubětín. Byt o celkové výměře 60 m2 se nachází  na 2. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. Již v ceně je zahrnuto garážové parkovací stání a sklep na patře!

Byt se nabízí  nevybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně vestavěné lednice, myčky, mikrovlnné i  klasické trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření.  Obývací část je z velké části nezařízena a je tu prostor si nový domov zařídit podle sebe. Z obývacího pokoje je možné vstoupit na velký balkon. Byt nabízí místnost navíc, která se dá využít například jako šatna. V koupelně najdeme vanu, topný žebřík, toaletu. Z neprůchozí ložnice je také vstup na balkon.

V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Ve vedlejších ulicích  se nachází supermarkety Lidl, Albert a Billa. V těsné blízkosti se parky a sportoviště. Výborné spojení s centrem zajištuje tramvajová zastávka Nademlejnská a metro linky B. Parkování je zde možné v podzemní garáži a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně okolí řeky Rokytky, které nabízí sportovní vyžití.

O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.

Parametry

Cena: 28 990 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1013 m MHD 547 m školka 304 m lékař 844 m metro 1022 m pošta 1816 m restaurace 323 m škola 439 m obchod 839 m vlak 1482 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 144 Kč

rozpětí 24 261 – 29 693 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 558 · váha 64 %

Model z dat 26 737 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 27 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 737 Kč (rozpětí 22 675 Kč – 31 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Nademlejnská)
Nádraží: 951 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno