Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu moderního, zařízeného, příjemně prostorného bytu 3+kk (65 m2) s garážovým parkovacím stáním, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 4 – Hodkovičky (ulice U Zátiší) s velmi dobrou dopravní dostupností do centra (zastávka autobusu cca 100 m). Byt leží ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem.
Interiér bytu je tvořen prostornou chodbou, dále pak obývacím pokojem s dekoračním (funkčním) krbem + kuchyňským koutem (kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem), dvěma samostatnými pokoji (v jednom pokoji je vestavěná skříň), koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC.
Podlahy se skládají z plovoucí podlahy (pokoje, chodba) a moderní dlažby (koupelna, WC). Vytápění je ústřední dálkové. Okna jsou vybavena vnitřními žaluziemi.
Byt leží v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, lékař, školky, školy, …), s možností sportovního a rekreačního vyžití (cyklostezka, lesoparpark Hodkovičky, ...)  a s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy.
Byt je k dispozici od 1.9.2026.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2006
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-ambassador

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 892 m MHD 160 m školka 206 m lékař 1072 m metro 3557 m pošta 1500 m restaurace 716 m škola 354 m obchod 907 m vlak 908 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 214 Kč

rozpětí 23 964 – 31 128 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 677 · váha 62 %

Model z dat 26 721 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 27 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 721 Kč (rozpětí 22 661 Kč – 31 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Na Lysinách)
Nádraží: 907 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno