pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk (65 m²) s garážovým stáním, Praha 4 Hodkovičky Nabídka pronájmu moderního, zařízeného, příjemně prostorného bytu 3+kk (65 m²) s garážovým parkovacím stáním, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 4 – Hodkovičky (ulice U Zátiší) s velmi dobrou dopravní dostupností do centra (zastávka autobusu cca 100 m). Byt leží ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Interiér bytu je tvořen prostornou chodbou, dále pak obývacím pokojem s dekoračním (funkčním) krbem + kuchyňským koutem (kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem), dvěma samostatnými pokoji (v jednom pokoji je vestavěná skříň), koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Podlahy se skládají z plovoucí podlahy (pokoje, chodba) a moderní dlažby (koupelna, WC). Vytápění je ústřední dálkové. Okna jsou vybavena vnitřními žaluziemi. Byt leží v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, lékař, školky, školy, …), s možností sportovního a rekreačního vyžití (cyklostezka, lesoparpark Hodkovičky, ... ) a s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-352-NP00215

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 615 Kč

rozpětí 26 051 – 34 635 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 739 · váha 63 %

Model z dat 31 583 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 28 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 583 Kč (rozpětí 25 833 Kč – 37 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Na Lysinách)
Nádraží: 907 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno