Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu velmi příjemný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 63 m². Byt se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Praha-Stodůlky, ulice Kocianova.
Tento byt představuje ideální kombinaci rodinného bydlení v těsné blízkosti přírody s výbornou městskou dostupností. Obrovskou výhodou je, že všechna okna, včetně vstupu na lodžii, jsou situována s výhledem přímo do vzrostlé zeleně, což zajišťuje klid a soukromí.
Interiér bytu je po rekonstrukci a je nabízen jako nevybavený. Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na kuchyňský kout a je zde vstup na zasklenou lodžii, ideální pro relaxaci. Samotný kuchyňský kout je vybaven volně stojícím plynovým sporákem s troubou a především velkou lednicí s mrazákem a vestavěným dávkovačem vody a ledu. V bytě jsou další dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Oba pokoje jsou vybaveny velkými vestavěnými skříněmi se zrcadlovými dveřmi, které nabízejí velkorysý úložný prostor. Podlahy obou pokojů pokrývají koberce. Koupelna prošla modernizací a disponuje moderní rohovou vanou a pračkou. Toaleta je oddělená. Prostorná chodba má také další vestavěnou skříň. K bytu navíc náleží praktický sklep, který oceníte pro uskladnění sezónních věcí a dalšího.
Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední docházkové vzdálenosti a skvělou dopravní dostupností. V okolí domu najdete školy, školky, hřiště, supermarkety a další obchody. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je k dispozici nedaleký centrální park stodůlky, který nabízí krásné sportovní vyžití a příjemné procházky. Skvělé spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy zajišťuje perfektní městská hromadná doprava, s autobusovými zastávkami a především stanicí metra Stodůlky (nebo Lužiny) v docházkové vzdálenosti, odkud se do centra dostanete do 20 minut.
Za výhodných podmínek tento byt nabízí výjimečnou možnost klidného rodinného bydlení ve vyhledávané lokalitě plné zeleně, s metrem v dosahu.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
729 m
MHD
255 m
školka
380 m
lékař
479 m
metro
747 m
pošta
741 m
restaurace
339 m
škola
246 m
obchod
882 m
vlak
1831 m
Odhad reálné ceny
26 570 Kč
rozpětí 22 829 – 30 163 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 976 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 384 · váha 61 %
Model z dat
25 514 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 27 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 514 Kč (rozpětí 21 638 Kč – 30 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Mototechna)
- Nádraží
- 826 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |