pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická třída G, průkaz energetické náročnosti není dodán
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Kocianova, Stodůlky, 22.990 Kč/měs, 63 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu velmi příjemný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 63 m². Byt se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Praha-Stodůlky, ulice Kocianova. Tento byt představuje ideální kombinaci rodinného bydlení v těsné blízkosti přírody s výbornou městskou dostupností. Obrovskou výhodou je, že všechna okna, včetně vstupu na lodžii, jsou situována s výhledem přímo do vzrostlé zeleně, což zajišťuje klid a soukromí. Interiér bytu je po rekonstrukci a je nabízen jako nevybavený. Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na kuchyňský kout a je zde vstup na zasklenou lodžii, ideální pro relaxaci. Samotný kuchyňský kout je vybaven volně stojícím plynovým sporákem s troubou a především velkou lednicí s mrazákem a vestavěným dávkovačem vody a ledu. V bytě jsou další dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Oba pokoje jsou vybaveny velkými vestavěnými skříněmi se zrcadlovými dveřmi, které nabízejí velkorysý úložný prostor. Podlahy obou pokojů pokrývají koberce. Koupelna prošla modernizací a disponuje moderní rohovou vanou a pračkou. Toaleta je oddělená. Prostorná chodba má také další vestavěnou skříň. K bytu navíc náleží praktický sklep, který oceníte pro uskladnění sezónních věcí a dalšího. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední docházkové vzdálenosti a skvělou dopravní dostupností. V okolí domu najdete školy, školky, hřiště, supermarkety a další obchody. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je k dispozici nedaleký centrální park stodůlky, který nabízí krásné sportovní vyžití a příjemné procházky. Skvělé spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy zajišťuje perfektní městská hromadná doprava, s autobusovými zastávkami a především stanicí metra Stodůlky (nebo Lužiny) v docházkové vzdálenosti, odkud se do centra dostanete do 20 minut. Za výhodných podmínek tento byt nabízí výjimečnou možnost klidného rodinného bydlení ve vyhledávané lokalitě plné zeleně, s metrem v dosahu. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7960
Odhad reálné ceny
26 150 Kč
rozpětí 21 804 – 29 134 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 581 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 251 · váha 66 %
Model z dat
26 393 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
19 002 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:28
Pronájem moderního bytu 3+kk v panelovém domě s výtahem v Praze-Stodůlkách, po rekonstrukci, s výhledem do zeleně a metrem v dosahu. Chybí energetický průkaz.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- zasklenená lodžie, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Stodůlky-Bavorská)
- Nádraží
- 792 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |