Pronájem bytu 4+kk 101 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný moderní byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Strašnice. Byt o celkové výměře 101 m2 se nachází ve druhém podlaží novostavby s výtahem. K bytu patří i lodžie, sklep a garážové stání.
 
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou s parní funkcí, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a samostatně stojícím ostrůvkem, který nabízí úložný prostor. Hlavní ložnice a další dva pokoje jsou nevybavené. Koupelna disponuje vanou a dvěma umyvadly se skříňkami a toaletou. Další toaleta je umístěna samostatně. V chodbě je pak k dispozici vestavěná skříň a samostatná komora.
 
Byt dále disponuje elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. V koupelně je elektrické vytápění podlah, podlahy a okna v bytě jsou dřevěná. Okna jsou s izolačními trojskly a byt je vybaven čidlem CO2 či řízeným větráním s rekuperací tepla.
 
V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Přímo před domem  je vzdálená autobusová zastávka Na Palouku a zastávka metra Želivského je vzdálena dvě zastávky autobusem či 10-15 minut chůzí. 
 
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Byt je k dispozici k nastěhování 1. 9. 2026.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 44 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 54 m školka 361 m lékař 550 m metro 908 m pošta 658 m restaurace 617 m škola 538 m obchod 1612 m vlak 1998 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	44 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	44 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 219 Kč

rozpětí 34 866 – 48 356 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 514 · váha 58 %

Model z dat 43 095 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 270 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 38 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 095 Kč (rozpětí 36 547 Kč – 51 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Pod Třebešínem)
Nádraží: 740 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno