pronájem bytu 4+kk 101 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, Nad Vodovodem, Strašnice, 44900 Kč/měs, 101 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný moderní byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Strašnice. Byt o celkové výměře 101 m² se nachází ve druhém podlaží novostavby s výtahem. K bytu patří i lodžie, sklep a garážové stání. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou s parní funkcí, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a samostatně stojícím ostrůvkem, který nabízí úložný prostor. Hlavní ložnice a další dva pokoje jsou nevybavené. Koupelna disponuje vanou a dvěma umyvadly se skříňkami a toaletou. Další toaleta je umístěna samostatně. V chodbě je pak k dispozici vestavěná skříň a samostatná komora. Byt dále disponuje elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. V koupelně je elektrické vytápění podlah, podlahy a okna v bytě jsou dřevěná. Okna jsou s izolačními trojskly a byt je vybaven čidlem CO2 či řízeným větráním s rekuperací tepla. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Přímo před domem je vzdálená autobusová zastávka Na Palouku a zastávka metra Želivského je vzdálena dvě zastávky autobusem či 10-15 minut chůzí. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici k nastěhování 1. 9. 2026. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 44 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3673
Odhad reálné ceny
42 392 Kč
rozpětí 35 175 – 50 024 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 848 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 109 · váha 63 %
Model z dat
45 299 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
33 350 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 725 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |