Pronájem bytu 3+1 67 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 3+1 o výměře 67 m², který se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu s výtahem v klidné lokalitě Praha – Kobylisy. K bytu náleží také balkon.

Byt se pronajímá nezařízený, nábytek si tak můžete vybrat podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči – lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro sedací soupravu a další doplňky. K dispozici jsou další dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. V koupelně najdete vanu, umyvadlo a toaleta je umístěna samostatně.

Okolí domu má kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je supermarket Kaufland, restaurace, lékařská péče, školy a školky. Pro sport a odpočinek je ideální blízký park Ďáblický háj. Dopravní dostupnost zajišťují autobusy, tramvaje a také stanice metra C - Ládví.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 26 900 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 16
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 262 m školka 278 m lékař 345 m metro 289 m pošta 225 m restaurace 204 m škola 87 m obchod 324 m vlak 2546 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 198 Kč

rozpětí 24 299 – 30 297 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 301 · váha 64 %

Model z dat 27 273 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 27 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 273 Kč (rozpětí 23 130 Kč – 32 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Štěpničná)
Nádraží: 366 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno