pronájem bytu 3+1 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Taussigova, Kobylisy, 67 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 3+1 o výměře 67 m², který se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu s výtahem v klidné lokalitě Praha – Kobylisy. K bytu náleží také balkon. Byt se pronajímá nezařízený, nábytek si tak můžete vybrat podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči – lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro sedací soupravu a další doplňky. K dispozici jsou další dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. V koupelně najdete vanu, umyvadlo a toaleta je umístěna samostatně. Okolí domu má kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je supermarket Kaufland, restaurace, lékařská péče, školy a školky. Pro sport a odpočinek je ideální blízký park Ďáblický háj. Dopravní dostupnost zajišťují autobusy, tramvaje a také stanice metra C - Ládví. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 26 900 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 16 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8056

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 159 Kč

rozpětí 23 151 – 29 083 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 903 · váha 65 %

Model z dat 26 958 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 967 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 25 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 958 Kč (rozpětí 22 050 Kč – 31 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Štěpničná)
Nádraží: 319 m (Ládví)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno