Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 1+kk v oblíbené lokalitě pražského Podolí, v ulici Na Dolinách. Byt o výměře 39 m² se nachází ve 2. patře udržovaného domu.

Byt je nabízen kompletně vybavený, což ulehčí starosti s jeho zařizováním. Kuchyňská linka disponuje novými spotřebiči – lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. Hlavní obytná místnost je zařízena pohodlnou pohovkou, jídelním stolem se židlemi a dostatkem úložných prostor. Koupelna je vybavena pračkou se sušičkou.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost i široké možnosti vyžití – v blízkosti se nachází Podolský plavecký stadion, sportovní areál Žluté lázně či cyklostezka podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města.

Byt je k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (613 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 80 m školka 395 m lékař 211 m metro 763 m pošta 1334 m restaurace 111 m škola 127 m obchod 1316 m vlak 1123 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	23 900 Kč	-4.0 %
24.08.2026	24 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 911 Kč

rozpětí 17 289 – 22 892 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 200 · váha 61 %

Model z dat 19 800 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 20 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 800 Kč (rozpětí 16 792 Kč – 23 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 95 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 24 900 → 23 900
24.08.2026	přidáno