pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Na Dolinách, Podolí, 39 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 1+kk v oblíbené lokalitě pražského Podolí, v ulici Na Dolinách. Byt o výměře 39 m² se nachází ve 2. patře udržovaného domu. Byt je nabízen kompletně vybavený, což ulehčí starosti s jeho zařizováním. Kuchyňská linka disponuje novými spotřebiči – lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. Hlavní obytná místnost je zařízena pohodlnou pohovkou, jídelním stolem se židlemi a dostatkem úložných prostor. Koupelna je vybavena pračkou se sušičkou. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost i široké možnosti vyžití – v blízkosti se nachází Podolský plavecký stadion, sportovní areál Žluté lázně či cyklostezka podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města. Byt je k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (613 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N8055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	23 900 Kč	-4.0 %
24.08.2026	24 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 325 Kč

rozpětí 20 878 – 32 968 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 108 · váha 55 %

Model z dat 26 582 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 361 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 823 Kč/m² → 32 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 582 Kč (rozpětí 21 743 Kč – 31 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 85 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 24 900 → 23 900
24.08.2026	přidáno