Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Praha, Praha 5 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 3+kk v klidné a oblíbené lokalitě Praha - Motol. Byt o celkové výměře 74 m2 se nachází ve druhém podlaží domu s výtahem. K bytu patří i balkon s krásným výhledem do krajiny, sklep a parkovací stání.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část je nezařízena. Byt má další dva neprůchozí pokoje, které jsou navybavené. Součástí vstupní chodby je vestavěná šatní skříň. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně.

V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - nemocnice Homolka, park Ladronka, kavárna, obchod s potravinami, hospoda, mateřská škola, základní škola. Nejbližší zastávka MHD - Weberova (BUS) 3 minuty chůze od domu, Kotlářka (tram) 10 minut pěší chůze od domu (tramvají jste za 8 minut na zastávce Anděl v centru).

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Energetická náročnost budovy spadá do kategorie C.

Parametry

Cena: 28 200 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 212 m školka 41 m lékař 756 m metro 1304 m pošta 1183 m restaurace 530 m škola 230 m obchod 1458 m vlak 1091 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 991 Kč

rozpětí 25 665 – 33 104 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 200 · váha 62 %

Model z dat 30 616 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 376 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 28 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 616 Kč (rozpětí 25 965 Kč – 36 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Weberova)
Nádraží: 1093 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno