pronájem bytu 3+kk 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Jeřabinová, Motol, 28 200 Kč/měs, 74 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 3+kk v klidné a oblíbené lokalitě Praha - Motol. Byt o celkové výměře 74 m² se nachází ve druhém podlaží domu s výtahem. K bytu patří i balkon s krásným výhledem do krajiny, sklep a parkovací stání. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část je nezařízena. Byt má další dva neprůchozí pokoje, které jsou navybavené. Součástí vstupní chodby je vestavěná šatní skříň. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - nemocnice Homolka, park Ladronka, kavárna, obchod s potravinami, hospoda, mateřská škola, základní škola. Nejbližší zastávka MHD - Weberova (BUS) 3 minuty chůze od domu, Kotlářka (tram) 10 minut pěší chůze od domu (tramvají jste za 8 minut na zastávce Anděl v centru). Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie C. 

Parametry

Cena: 28 200 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5568

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 843 Kč

rozpětí 26 892 – 35 154 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 200 · váha 64 %

Model z dat 36 177 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 376 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 28 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 177 Kč (rozpětí 29 590 Kč – 42 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 200 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Weberova)
Nádraží: 1091 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno