Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt 1+kk v klidné rezidenční lokalitě Praha – Kbely. Má podlahovou plochu 34 m² a nachází se ve 3. patře moderní novostavby s výtahem. K bytu náleží balkon a také praktický sklep.

Byt je nabízen částečně vybavený, takže si interiér můžete doladit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je osazena spotřebiči: lednice s mrazákem, elektrická a mikrovlnná trouba, digestoř. Součástí vybavení je také jídelní stůl a robotický vysavač. Hlavní obytná místnost působí vzdušně a světle, s dostatkem prostoru pro pohodlnou sedací soupravu a další zařízení podle vašich potřeb. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou se zrcadlem a toaletou.

V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket Norma, menší obchody s potravinami, poštu, lékaře i moderní sportovní halu. Pro volný čas je ideální Centrální park Kbely. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké autobusové linky, díky nimž se během několika minut dostanete na metro C – Letňany.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 59.0 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1091 m MHD 231 m školka 69 m lékař 1096 m metro 1442 m pošta 970 m restaurace 634 m škola 488 m obchod 2399 m vlak 1539 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 265 Kč

rozpětí 13 910 – 18 399 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 016 · váha 62 %

Model z dat 16 947 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 16 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 947 Kč (rozpětí 14 372 Kč – 20 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Valcha)
Nádraží: 1485 m (Letňany)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno