pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Sedlářova, Kbely, 18000 Kč/měs, 34 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt 1+kk v klidné rezidenční lokalitě Praha – Kbely. Má podlahovou plochu 34 m² a nachází se ve 3. patře moderní novostavby s výtahem. K bytu náleží balkon a také praktický sklep. Byt je nabízen částečně vybavený, takže si interiér můžete doladit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je osazena spotřebiči: lednice s mrazákem, elektrická a mikrovlnná trouba, digestoř. Součástí vybavení je také jídelní stůl a robotický vysavač. Hlavní obytná místnost působí vzdušně a světle, s dostatkem prostoru pro pohodlnou sedací soupravu a další zařízení podle vašich potřeb. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket Norma, menší obchody s potravinami, poštu, lékaře i moderní sportovní halu. Pro volný čas je ideální Centrální park Kbely. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké autobusové linky, díky nimž se během několika minut dostanete na metro C – Letňany. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 59 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6707

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 329 Kč

rozpětí 15 171 – 19 384 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 223 · váha 65 %

Model z dat 19 837 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 16 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 837 Kč (rozpětí 16 225 Kč – 23 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Valcha)
Nádraží: 1464 m (Letňany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno