Pronájem bytu 2+1 43 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+1, v lokalitě Praha - Střešovice, v ulici Na Hubálce. Byt o celkové výměře 43 m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu. Dům se nachází v příjemném, zeleném prostředí. Za domem je společná zahrada.

Byt je částečně vybavený. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s elektrickým vařičem, digestoř a dřez. Pokoje jsou nevybavené. V koupelně nalezneme sprchový kout, pračku a zrcadlo s umyvadlem. Toaleta je od koupelny oddělena, nabízí taktéž umyvadlo a zrcadlo.
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, potraviny, dětské hřiště, park, koupaliště, letní kino, škola, apod. Zastávka MHD se nachází dvě minuty chůzí od domu.

Byt je k dispozici od 1.08.2026

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 18 600 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 104 m školka 191 m lékař 831 m metro 1314 m pošta 1077 m restaurace 470 m škola 146 m obchod 2207 m vlak 1364 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 109 Kč

rozpětí 18 433 – 26 318 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 166 · váha 57 %

Model z dat 22 442 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 22 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 442 Kč (rozpětí 19 032 Kč – 26 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Park Maxe van der Stoela)
Nádraží: 1338 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno