pronájem bytu 2+1 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 43 m², Na Hubálce, Střešovice, 18600 Kč/měs, 43 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+1, v lokalitě Praha - Střešovice, v ulici Na Hubálce. Byt o celkové výměře 43 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu. Dům se nachází v příjemném, zeleném prostředí. Za domem je společná zahrada. Byt je částečně vybavený. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s elektrickým vařičem, digestoř a dřez. Pokoje jsou nevybavené. V koupelně nalezneme sprchový kout, pračku a zrcadlo s umyvadlem. Toaleta je od koupelny oddělena, nabízí taktéž umyvadlo a zrcadlo. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, potraviny, dětské hřiště, park, koupaliště, letní kino, škola, apod. Zastávka MHD se nachází dvě minuty chůzí od domu. Byt je k dispozici od 1.08.2026 Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 18 600 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2280

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 117 Kč

rozpětí 20 182 – 28 919 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 547 · váha 58 %

Model z dat 25 843 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 21 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 843 Kč (rozpětí 21 138 Kč – 30 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 600 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Jedná se o podnájem světlého bytu 2+1 o výměře 43 m² v klidné části Prahy - Střešovic. Pozor na absenci PENB, kvůli které je uváděna nejhorší energetická třída G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná zahrada

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Park Maxe van der Stoela)
Nádraží: 1239 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno