Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a útulný byt 1+kk v klidné lokalitě Praha 22 – Uhříněves. Byt o celkové výměře 24 m² se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu. K bytu náleží i praktický sklep.

Byt je částečně vybavený, což umožňuje doladit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a dostatečným úložným prostorem. Obytná část je připravena k vybavení dle představ podnájemníka. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, součástí bytu je i komora s pračkou.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – obchody s potravinami, supermarket Billa, restaurace, kavárny, lékařská péče, pošta i sportovní hřiště. Pro volný čas a odpočinek je ideální Obora v Uhříněvsi. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová a vlaková doprava, která pohodlně spojuje Uhříněves s centrem Prahy.

Byt je volný k nastěhování 15.07.2026

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (688 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 100 m školka 237 m lékař 72 m pošta 250 m restaurace 56 m škola 230 m obchod 2774 m vlak 874 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 547 Kč

rozpětí 10 933 – 16 291 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 122 · váha 49 %

Model z dat 14 267 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 7 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 13 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 267 Kč (rozpětí 12 100 Kč – 16 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Uhříněves)
Nádraží: 813 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno