pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Salačova, Uhříněves, 24 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a útulný byt 1+kk v klidné lokalitě Praha 22 – Uhříněves. Byt o celkové výměře 24 m² se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu. K bytu náleží i praktický sklep. Byt je částečně vybavený, což umožňuje doladit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a dostatečným úložným prostorem. Obytná část je připravena k vybavení dle představ podnájemníka. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, součástí bytu je i komora s pračkou. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – obchody s potravinami, supermarket Billa, restaurace, kavárny, lékařská péče, pošta i sportovní hřiště. Pro volný čas a odpočinek je ideální Obora v Uhříněvsi. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová a vlaková doprava, která pohodlně spojuje Uhříněves s centrem Prahy. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (658 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7040
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 15 800 Kč | -1.2 % |
| 17.09.2026 | 16 000 Kč | -3.0 % |
| 24.08.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
658 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 915 Kč
11 652 – 14 040 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 037 · váha 63 %
Model z dat
14 937 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 12 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 937 Kč (rozpětí 12 756 Kč – 17 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Uhříněves)
- Nádraží
- 725 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 800 |
| 17.09.2026 | zlevněno 16 500 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |