pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Salačova, Uhříněves, 24 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a útulný byt 1+kk v klidné lokalitě Praha 22 – Uhříněves. Byt o celkové výměře 24 m² se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu. K bytu náleží i praktický sklep. Byt je částečně vybavený, což umožňuje doladit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a dostatečným úložným prostorem. Obytná část je připravena k vybavení dle představ podnájemníka. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, součástí bytu je i komora s pračkou. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – obchody s potravinami, supermarket Billa, restaurace, kavárny, lékařská péče, pošta i sportovní hřiště. Pro volný čas a odpočinek je ideální Obora v Uhříněvsi. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová a vlaková doprava, která pohodlně spojuje Uhříněves s centrem Prahy. Byt je volný k nastěhování 15.07.2026 Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (688 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7040

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 511 Kč

rozpětí 11 211 – 17 749 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 647 · váha 51 %

Model z dat 15 889 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 7 925 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Uhříněves)
Nádraží: 725 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno