Pronájem bytu 3+1 65 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Praha 14 - Hloubětín. Byt o celkové výměře 65 m2 se nachází ve 1. patře udržovaného cihlového domu. K bytu patří i sklep.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a pračkou. Obývací pokoj je zařízený pohovkou, jídelním stolem se 4 židlemi, konferenčním stolem a skříňkami. Součástí ložnice je postel s roštem a matrací, 2 lampy a vestavěná skříň. Ve třetím pokoji najdeme 2 pohovky, komodu a knihovnu. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC. 

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Lidl a hypermarket Kaufland, obchodní centrum Hloubětín, plavecký a sportovní areál Hloubětín, základní a mateřskou školu, dětské hřiště, venkovní posilovnu, lékárnu atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena stanice metra B - Hloubětín.

Byt je volný k nastěhování 01.09

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 28 700 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 231 m školka 508 m lékař 193 m metro 239 m pošta 1722 m restaurace 193 m škola 360 m obchod 360 m vlak 1307 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 070 Kč

rozpětí 23 994 – 31 322 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 376 · váha 62 %

Model z dat 27 888 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 28 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 888 Kč (rozpětí 23 651 Kč – 33 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 700 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Nový Hloubětín)
Nádraží: 240 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno