pronájem bytu 3+1 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Sadská, Hloubětín, 28700 Kč/měs, 65 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Praha 14 - Hloubětín. Byt o celkové výměře 65 m² se nachází ve 1. patře udržovaného cihlového domu. K bytu patří i sklep. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a pračkou. Obývací pokoj je zařízený pohovkou, jídelním stolem se 4 židlemi, konferenčním stolem a skříňkami. Součástí ložnice je postel s roštem a matrací, 2 lampy a vestavěná skříň. Ve třetím pokoji najdeme 2 pohovky, komodu a knihovnu. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Lidl a hypermarket Kaufland, obchodní centrum Hloubětín, plavecký a sportovní areál Hloubětín, základní a mateřskou školu, dětské hřiště, venkovní posilovnu, lékárnu atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena stanice metra B - Hloubětín. Byt je volný k nastěhování 01.09 Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 28 700 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5371

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 390 Kč

rozpětí 26 483 – 33 940 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 848 · váha 65 %

Model z dat 31 893 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 29 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 893 Kč (rozpětí 26 086 Kč – 37 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 700 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Nový Hloubětín)
Nádraží: 221 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno