Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha - Motol. Byt o celkové výměře 48 m2 se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem. K bytu patří i balkón s krásným výhledem.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje troubou, sporákem a digestoří. Obývací část je stejně jako ložnice nezařízená. Součástí koupelny je vana a umyvadlo. Toaleta je oddělená. 

Byt se nachází mimo hlavní silnici, jedná se tedy o příjemnou lokalitu. V okolíd domu je  Metro A - Nemocnice Motol a Nemocnice na Homolce (10 minut chůze), v blízkosti je také MŠ, dětská hřiště, kouapliště, lesoparka Kolářka atd. 15 minutd MHD je vzdálené OC Nový Smíchov. U domu je také zastávka autobusových linek 167, 168, 174, 180, 184  a příměstských linek 304, 347, 365 a 380, 300 m vzdálená bus zastávka linky 167 - Kudrnova

Byt bude volný k nastěhování od 1.9.2026. 
Domácí mazlíčci všeho druhu povoleni. 

Vratnou kauci lze rozdělit do dvou nebo tří plateb. Energie jsou již zahrnuty v ceně poplatků.

Uvedena energetická kategorie C, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 228 m školka 88 m lékař 114 m metro 596 m pošta 1885 m restaurace 34 m škola 351 m obchod 900 m vlak 1009 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 000 Kč	-4.1 %
24.08.2026	21 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 970 Kč

rozpětí 18 835 – 26 606 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 087 · váha 57 %

Model z dat 23 528 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 15 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 21 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 528 Kč (rozpětí 19 953 Kč – 28 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Kudrnova)
Nádraží: 562 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21 900 → 21 000
24.08.2026	přidáno