pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Kudrnova, Motol, 21.900 Kč/měs, 48 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha - Motol. Byt o celkové výměře 48 m² se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem. K bytu patří i balkón s krásným výhledem. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje troubou, sporákem a digestoří. Obývací část je stejně jako ložnice nezařízená. Součástí koupelny je vana a umyvadlo. Toaleta je oddělená. Byt se nachází mimo hlavní silnici, jedná se tedy o příjemnou lokalitu. V okolíd domu je Metro A - Nemocnice Motol a Nemocnice na Homolce (10 minut chůze), v blízkosti je také MŠ, dětská hřiště, kouapliště, lesoparka Kolářka atd. 15 minutd MHD je vzdálené OC Nový Smíchov. U domu je také zastávka autobusových linek 167, 168, 174, 180, 184 a příměstských linek 304, 347, 365 a 380, 300 m vzdálená bus zastávka linky 167 - Kudrnova Byt bude volný k nastěhování od 1.9.2026. Domácí mazlíčci všeho druhu povoleni. Vratnou kauci lze rozdělit do dvou nebo tří plateb. Energie jsou již zahrnuty v ceně poplatků. Uvedena energetická kategorie C, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	21 000 Kč	-4.1 %
24.08.2026	21 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 597 Kč

rozpětí 17 729 – 24 869 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 186 · váha 58 %

Model z dat 21 475 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 20 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 475 Kč (rozpětí 18 213 Kč – 25 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Kudrnova)
Nádraží: 610 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 21 900 → 21 000
24.08.2026	přidáno