Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a světlý byt 2+kk s lodžií, sklepem a možností parkování v Rezidenci Osadní – Praha 7

Hledáte komfortní bydlení v širším centru Prahy s výbornou dostupností a krásným výhledem? Pak vás tento byt jistě zaujme.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 59 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží oblíbené novostavby Rezidence Osadní na Praze 7. Součástí bytu je zasklená lodžie o velikosti 6,45 m², prostorný sklep (6,27 m²) a možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 3 682 Kč/měsíc.

Byt nabízí praktickou dispozici:

prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,22 m²),
ložnici (15,27 m²),
chodbu (4,62 m²),
koupelnu s vanou a pračkou (4,76 m²).

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. V obývacím pokoji je rozkládací pohovka, jídelní stůl se židlemi a v ložnici pohodlná postel se šatní skříní. Byt je připraven k okamžitému komfortnímu bydlení.

Rezidence se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, sportoviště i zastávky MHD. Do centra Prahy se dostanete během několika minut.

Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026.

Zálohy na služby 7.884,- kč/měs
Elektřina - převod na nájemce
Internet vlastní smlouva nájemce
Kauce 40.000,- kč
Provize RK 32.000+ DPH 

Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-heliman-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 51 m školka 121 m lékař 96 m metro 743 m pošta 119 m restaurace 128 m škola 134 m obchod 1487 m vlak 612 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 368 Kč

rozpětí 25 770 – 35 170 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 472 · váha 60 %

Model z dat 32 184 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 29 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 184 Kč (rozpětí 27 294 Kč – 38 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Dělnická)
Nádraží: 843 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno