Pronájem bytu 3+1 68 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 68 m² s lodžií, situovaný v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, v blízkosti zastávky Chmelnice. Byt se nachází v 1. zvýšeném patře a je plně vybaven nábytkem, připravený k okamžitému nastěhování.

Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu, dostatek úložného prostoru i příjemnou atmosféru. Výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a klidné okolí jsou samozřejmostí.

Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 28.000 Kč / měsíc
• Poplatky: 5.500 Kč / měsíc včetně internetu
• Elektřina bude převedena na nájemce
• Kauce ve výši dvou měsíčních plateb (možnost rozdělení do 2 splátek)

Byt je určen pouze pro seriózní rodinné zájemce o dlouhodobé bydlení. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-heliman-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 357 m školka 150 m lékař 392 m metro 1301 m pošta 1347 m restaurace 259 m škola 119 m obchod 663 m vlak 1022 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 713 Kč

rozpětí 24 925 – 33 622 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 000 · váha 60 %

Model z dat 30 175 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 28 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 175 Kč (rozpětí 25 591 Kč – 35 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Chmelnice)
Nádraží: 1213 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno