Pronájem bytu 3+1 68 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 68 m² s lodžií, situovaný v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, v blízkosti zastávky Chmelnice. Byt se nachází v 1. zvýšeném patře a je plně vybaven nábytkem, připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu, dostatek úložného prostoru i příjemnou atmosféru. Výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a klidné okolí jsou samozřejmostí.
Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 28.000 Kč / měsíc
• Poplatky: 5.500 Kč / měsíc včetně internetu
• Elektřina bude převedena na nájemce
• Kauce ve výši dvou měsíčních plateb (možnost rozdělení do 2 splátek)
Byt je určen pouze pro seriózní rodinné zájemce o dlouhodobé bydlení. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-heliman-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
389 m
MHD
357 m
školka
150 m
lékař
392 m
metro
1301 m
pošta
1347 m
restaurace
259 m
škola
119 m
obchod
663 m
vlak
1022 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 076 Kč
23 501 – 28 812 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 124 · váha 62 %
Model z dat
28 340 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 25 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 340 Kč (rozpětí 24 194 Kč – 32 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Chmelnice)
- Nádraží
- 1213 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |