Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktuje výhradně přes poptávkový formulář níže, nikoliv telefonicky. Ozvu se zpět při plánování prohlídek na Vaše tel. číslo s domluvením přesného datumu a času prohlídky. 

V zastoupení majitele Vám nabízím velice dobře dispozičně řešený byt o dispozici 1+kk, nacházející se v 4. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části hlavního města Prahy. Plocha bytu činí 29 m2 a skládá se z chodby, krásného obývacího pokoje s kuchyní, komorou a koupelnou. Celý byt je cca 2 roky po kompletní rekonstrukci.

Koho hledáme?
Slušné nájemníky.

Od kdy a na jak dlouho?
Byt je k nastěhování od 1.9.2026 nebo dle dohody.

Kolik to bude stát?
Měsíční nájemné je stanoveno na 16.900,-Kč + poplatky 3000,-Kč (vyúčtovatelné zálohy vč. elektřiny). V případě zájmu je splatná provize ve výši měsíčního nájmu a při nastěhování do nemovitosti je splatná kauce ve výši měsíčního nájmu a jeden nájem dopředu nebo jeho úměrná část v případě začátku uprostřed měsíce. 

Dopravní spojení: 
Metro Hloubětín - do 10 min, autobusová zastávka 1. min a tramvaj cca 3 minuty. 

Okolí bytu skýtá možnosti veškerého občanského vybavení, zahrnující několik supermarketů, restauračních zařízení. V blízkosti je také pošta, mateřská škola, základní škola i nemocnice. Pro milovníky přírody je v okolí několik krásných parků, pro trávení volného času. Spojení s centrem je zajištěno tramvajemi na nedaleké metro Hloubětín.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ondrej-petr-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 602 m MHD 114 m školka 142 m lékař 508 m metro 731 m pošta 836 m restaurace 462 m škola 186 m obchod 591 m vlak 779 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 474 Kč

rozpětí 13 499 – 17 814 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 242 · váha 62 %

Model z dat 17 855 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 14 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 855 Kč (rozpětí 15 142 Kč – 21 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Sídliště Lehovec)
Nádraží: 783 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno