pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný byt 1+kk po rekonstrukci u metra Hloubětín V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktuje výhradně přes poptávkový formulář níže, nikoliv telefonicky. Ozvu se zpět při plánování prohlídek na Vaše tel. číslo s domluvením přesného datumu a času prohlídky. V zastoupení majitele Vám nabízím velice dobře dispozičně řešený byt o dispozici 1+kk, nacházející se v 4. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části hlavního města Prahy. Plocha bytu činí 29 m² a skládá se z chodby, krásného obývacího pokoje s kuchyní, komorou a koupelnou. Celý byt je cca 2 roky po kompletní rekonstrukci. Koho hledáme? Slušné nájemníky. Od kdy a na jak dlouho? Byt je k nastěhování od 1.9.2026 nebo dle dohody. Kolik to bude stát? Měsíční nájemné je stanoveno na 16.900,-Kč + poplatky 3000,-Kč (vyúčtovatelné zálohy vč. elektřiny). V případě zájmu je splatná provize ve výši měsíčního nájmu a při nastěhování do nemovitosti je splatná kauce ve výši měsíčního nájmu a jeden nájem dopředu nebo jeho úměrná část v případě začátku uprostřed měsíce. Dopravní spojení: Metro Hloubětín - do 10 min, autobusová zastávka 1. min a tramvaj cca 3 minuty. Okolí bytu skýtá možnosti veškerého občanského vybavení, zahrnující několik supermarketů, restauračních zařízení. V blízkosti je také pošta, mateřská škola, základní škola i nemocnice. Pro milovníky přírody je v okolí několik krásných parků, pro trávení volného času. Spojení s centrem je zajištěno tramvajemi na nedaleké metro Hloubětín. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-10095

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 811 Kč

rozpětí 12 521 – 16 952 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 071 · váha 66 %

Model z dat 16 696 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 747 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Sídliště Lehovec)
Nádraží: 775 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno