Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: L1496

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný kompletně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 35 m² + balkon 3 m², který se nachází ve 4. podlaží moderní novostavby Britská čtvrť v žádané lokalitě Praha 5  Stodůlky, v ulici Ferrariho.

Základní informace:
Dispozice: 1+kk
Plocha bytu: 38m2
Balkon: 3m2
Patro: 4
Výtah: ano
Stav: novostavba
Byt zařízený: ano
K dispozici: ihned
Nájemné: 19 000 Kč/měsíčně 
Poplatky: 5 500 Kč/měsíčně včetně elektřiny
Kauce: 1 měsíční nájem

Popis bytu:

Interiér tvoří světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která nabízí lednici s mrazákem, sporák, mikrovlnnou troubu, troubu a myčku. Součástí vybavení je také sedačka, výklopná postel a vestavěná skříň.
V bytě se dále nachází praktická komora s regály. Koupelna je vybavena vanou, pračkou se sušičkou a toaletou.
Byt je kompletně zařízený a připraven k okamžitému nastěhování.

Lokalita a občanská vybavenost:

Byt se nachází v moderní rezidenční lokalitě Britská čtvrť v Praze 5  Stodůlkách. Stanice metra B Stodůlky je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu, což zajišťuje výbornou dostupnost do centra Prahy i dalších částí města.
V blízkosti domu se nachází také obchodní centrum Makro a supermarket Billa, stejně jako další občanská vybavenost.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glj-partners

Vybavení a sítě

energetika: 89.0

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 317 m školka 410 m lékař 807 m metro 247 m pošta 438 m restaurace 241 m škola 391 m obchod 649 m vlak 1462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 298 Kč

rozpětí 16 755 – 20 458 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 980 · váha 65 %

Model z dat 19 208 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 17 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 208 Kč (rozpětí 16 290 Kč – 22 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Ferrariho)
Nádraží: 310 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno