Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 43 m2 , v městské části Praha – Stodůlky, pouhé tři minuty chůze od metra linky B – Luka a nákupního centra Luka Living. 
Byt se nachází ve 4 patře panelového domu. Z chodby se vchází do samostatné toalety, koupelny a obytných místností. Ložnice i obývací pokoj jsou situovány do vnitrobloku. Na obývací pokoj navazuje kuchyňská linka. Byt je vybaven pračkou, kombinovaným sporákem, lednicí a digestoří. Za domem je dětské hřiště, lékárna, Albert. Parkování je v okolí domu.
Byt je vhodný pro dvě pracující osoby a je ihned k dispozici.
Náklady na bydlení jsou nájem 17.500 Kč, zálohy 4.200 Kč + elektřina, která se převádí na nájemníka. Kauce 17.500 Kč, provize pro RK 19.000 Kč (+DPH). Stěhování bude možné od druhé poloviny září. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119170.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 225 m školka 119 m lékař 94 m metro 235 m pošta 920 m restaurace 251 m škola 320 m obchod 229 m vlak 1887 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 705 Kč

rozpětí 17 821 – 23 174 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 122 · váha 62 %

Model z dat 20 324 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 21 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 324 Kč (rozpětí 17 236 Kč – 24 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Luka)
Nádraží: 203 m (Luka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno