Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 43m², Praha, Praha 13, Stodůlky Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 43 m² , v městské části Praha – Stodůlky, pouhé tři minuty chůze od metra linky B – Luka a nákupního centra Luka Living. Byt se nachází ve 4 patře panelového domu. Z chodby se vchází do samostatné toalety, koupelny a obytných místností. Ložnice i obývací pokoj jsou situovány do vnitrobloku. Na obývací pokoj navazuje kuchyňská linka. Byt je vybaven pračkou, kombinovaným sporákem, lednicí a digestoří. Za domem je dětské hřiště, lékárna, Albert. Parkování je v okolí domu. Byt je vhodný pro dvě pracující osoby a je ihned k dispozici. Náklady na bydlení jsou nájem 17.500 Kč, zálohy 4.200 Kč + elektřina, která se převádí na nájemníka. Kauce 17.500 Kč, provize pro RK 19.000 Kč (+DPH). Stěhování bude možné od druhé poloviny září.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m 2 Datum nastěhování: 21.09.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 17 500 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119170

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 627 Kč
rozpětí 17 530 – 23 065 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 066 · váha 64 %
Model z dat 22 068 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 20 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 068 Kč (rozpětí 18 050 Kč – 26 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Luka)
Nádraží
174 m (Luka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno