Pronájem bytu 2+1 69 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt 2+1 s balkonem v žádané a klidné lokalitě Praha 6 – Vokovice.
	‌
Byt se nachází v prvním patře rodinného domu. Přístup do bytu je zajištěn samostatným uzamykatelným vchodem přes společnou vstupní místnost (předsíň) domu.
	‌
Dispozice bytu: schodiště, chodba, obývací pokoj s balkonem, ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC a prostorná kuchyň.
	‌
Výhody bytu
•	byt je po rekonstrukci,
•	možnost dlouhodobého pronájmu,
•	klid a soukromí díky umístění bytu, přitom v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti,
•	v okolí domu je dostatek zeleně,
•	byt je připraven k okamžitému nastěhování,
•	možnost využití menší zahrady před domem, 
.       zastávka MHD je vzdálena přibližně 350 m, tedy cca 5 minut chůze.
	‌
Náklady
•	Nájemné: 25 500 Kč/měsíc
•	Zálohy na vodu, elektřinu a vytápění (plyn): cca 4 000 Kč/měsíc
•	Vratná jistina (kauce): 50 000 Kč
•	Provize zprostředkovatele: 25 000 Kč
•	Možnost připojení k internetu
	‌
Preferován je nekuřák bez větších domácích zvířat.
Tento byt v této atraktivní lokalitě Vám doporučujeme a těšíme se na Vás při prohlídce.

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: petr-cerovsky-investicni-skupina

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 592 m MHD 310 m školka 412 m lékař 578 m metro 550 m pošta 1263 m restaurace 337 m škola 539 m obchod 1210 m vlak 681 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 716 Kč

rozpětí 23 561 – 32 002 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 846 · váha 60 %

Model z dat 27 770 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 729 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 27 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 770 Kč (rozpětí 23 551 Kč – 33 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Na Pastvinách)
Nádraží: 638 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno