pronájem bytu 2+1 69 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem bytu 2+1 s balkonem, Vokovice, Praha 6 Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt 2+1 s balkonem v žádané a klidné lokalitě Praha 6 – Vokovice. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu. Přístup do bytu je zajištěn samostatným uzamykatelným vchodem přes společnou vstupní místnost (předsíň) domu. Dispozice bytu: schodiště, chodba, obývací pokoj s balkonem, ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC a prostorná kuchyň. Výhody bytu • byt je po rekonstrukci, • možnost dlouhodobého pronájmu, • klid a soukromí díky umístění bytu, přitom v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti, • v okolí domu je dostatek zeleně, • byt je připraven k okamžitému nastěhování, • možnost využití menší zahrady před domem, . zastávka MHD je vzdálena přibližně 350 m, tedy cca 5 minut chůze. Náklady • Nájemné: 25 500 Kč/měsíc • Zálohy na vodu, elektřinu a vytápění (plyn): cca 4 000 Kč/měsíc • Vratná jistina (kauce): 50 000 Kč • Provize zprostředkovatele: 25 000 Kč • Možnost připojení k internetu Preferován je nekuřák bez větších domácích zvířat. Tento byt v této atraktivní lokalitě Vám doporučujeme a těšíme se na Vás při prohlídce. 

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Petr Čeřovský

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-12987323976

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 318 Kč

rozpětí 25 272 – 34 196 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 882 · váha 62 %

Model z dat 31 458 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 29 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 458 Kč (rozpětí 25 730 Kč – 37 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Na Pastvinách)
Nádraží: 589 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno