Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu luxusní, atypický, plně zařízený podkrovní byt o dispozici 2+kk, situovaný v 5. patře činžovního domu bez výtahu ve vyhledávané lokalitě Praha 6 - Dejvice. Dům se nachází v krátké pěší vzdálenosti od stanice metra a tramvajových zastávek.Byt o celkové ploše 93 m² nabízí plně vybavenou kuchyň propojenou s prostorným obývacím pokojem, ložnici, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, vanou a toaletou, samostatnou toaletu s bidetem a praktickou komoru s pračkou a sušičkou. V ceně pronájmu je úklid 1x týdně.
K nadstandardnímu vybavení bytu patří zabezpečovací systém, trezor a kvalitní dřevěné parkety. Díky podkrovnímu provedení nabízí byt jedinečnou atmosféru, dostatek světla a příjemné bydlení.
Lokalita Dejvice patří k nejžádanějším rezidenčním čtvrtím Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost, široký výběr restaurací, kaváren i lokálních obchodů. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města, na letiště i k mezinárodním školám.
Byt je ideální pro 1–2 osoby hledající komfortní bydlení v prestižní lokalitě Prahy 6.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orion-realit

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 221 m školka 391 m lékař 396 m metro 231 m pošta 216 m restaurace 193 m škola 592 m obchod 1516 m vlak 473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 554 Kč

rozpětí 25 074 – 35 231 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 844 · váha 58 %

Model z dat 29 543 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 741 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 29 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 543 Kč (rozpětí 25 054 Kč – 35 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Vítězné náměstí)
Nádraží: 310 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno