pronájem bytu 2+kk 66 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu Praha 6 - Dejvice, Generála Píky Nabízíme k pronájmu luxusní, atypický, plně zařízený podkrovní byt o dispozici 2+kk, situovaný v 5. patře činžovního domu bez výtahu ve vyhledávané lokalitě Praha 6 - Dejvice. Dům se nachází v krátké pěší vzdálenosti od stanice metra a tramvajových zastávek. Byt o celkové ploše 93 m² nabízí plně vybavenou kuchyň propojenou s prostorným obývacím pokojem, ložnici, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, vanou a toaletou, samostatnou toaletu s bidetem a praktickou komoru s pračkou a sušičkou. V ceně pronájmu je úklid 1x týdně. K nadstandardnímu vybavení bytu patří zabezpečovací systém, trezor a kvalitní dřevěné parkety. Díky podkrovnímu provedení nabízí byt jedinečnou atmosféru, dostatek světla a příjemné bydlení. Lokalita Dejvice patří k nejžádanějším rezidenčním čtvrtím Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost, široký výběr restaurací, kaváren i lokálních obchodů. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města, na letiště i k mezinárodním školám. Byt je ideální pro 1–2 osoby hledající komfortní bydlení v prestižní lokalitě Prahy 6. 

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26089

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 602 Kč

rozpětí 27 836 – 38 706 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 037 · váha 61 %

Model z dat 35 696 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 611 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 31 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 696 Kč (rozpětí 29 197 Kč – 42 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Vítězné náměstí)
Nádraží: 281 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno