Pronájem bytu 2+1 47 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Hledáte praktické a plně vybavené bydlení v oblíbené části Prahy? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v ulici Vrbenského, který zaujme promyšlenou dispozicí se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a výbornou polohou v srdci Holešovic. Díky svému uspořádání je ideální pro pár, dva studenty, kolegy nebo jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt je k dispozici od 15.9.2026
Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlné každodenní využívání. Oba pokoje jsou podobné velikosti a poskytují dostatek soukromí. Jeden z pokojů je vybaven praktickou vyklápěcí postelí, která umožňuje během dne efektivně využít celý prostor, zatímco druhý pokoj nabízí klasickou jednolůžkovou postel a příjemné zázemí pro odpočinek. Kuchyně je přirozeně propojena s chodbou, díky čemuž je celý byt vzdušný a funkčně uspořádaný.
Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Mozaika Holešovice, který nabízí kvalitní a komfortní bydlení s výtahem. Příjemný vnitroblok se zelení vytváří klidné zázemí uprostřed města a přispívá k vysokému standardu bydlení. Velkou výhodou tohoto bydlení je také možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu za měsíční poplatek přibližně 2 700 Kč. Parkovací místo nabízí pohodlné a bezpečné řešení pro majitele automobilu a zároveň výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru Prahy. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce.
Praha 7 – Holešovice patří mezi nejatraktivnější lokality pro městské bydlení. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, fitness centra i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Jen několik minut od domu se nachází park Stromovka, ideální pro sport, procházky nebo odpočinek v zeleni. Výborné tramvajové spojení i blízkost stanice metra zajišťují rychlou dostupnost centra i ostatních částí Prahy.
Zaujal vás tento byt? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme další informace.
Parametry
- Cena
- 31 400 Kč /měsíc (668 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
94 m
školka
457 m
lékař
289 m
metro
363 m
pošta
713 m
restaurace
403 m
škola
236 m
obchod
1783 m
vlak
450 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 350 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 350 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 041 Kč
rozpětí 24 749 – 30 056 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 418 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 613 · váha 65 %
Model z dat
26 544 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 482 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 27 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 544 Kč (rozpětí 22 511 Kč – 31 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 400 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 414 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |