Pronájem bytu 2+1 48 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Hledáte byt, který nabízí soukromí, praktické uspořádání a skvělou adresu? Tento kompletně zařízený byt 2+1 v ulici Vrbenského na Praze 7 je skvělou volbou pro každého, kdo chce bydlet v moderní čtvrti s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. Díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům podobné velikosti je vhodný jak pro pár, tak pro dva studenty nebo kolegy. Byt je připraven k nastěhování od 25.9.2026
Dispozice bytu je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí při každodenním bydlení. Oba pokoje nabízejí dostatek prostoru a soukromí. Jeden z nich je vybaven praktickou vyklápěcí postelí, která během dne uvolní místo pro práci nebo odpočinek, zatímco druhý pokoj disponuje klasickou jednolůžkovou postelí. Samostatná kuchyně navazuje na vstupní chodbu a vytváří přirozené centrum bytu, kde nechybí prostor pro přípravu jídel ani společné stolování.
Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Mozaika Holešovice, který nabízí kvalitní a komfortní bydlení s výtahem. Příjemný vnitroblok se zelení vytváří klidné zázemí uprostřed města a přispívá k vysokému standardu bydlení. Velkou výhodou tohoto bydlení je také možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu za měsíční poplatek přibližně 2 700 Kč. Parkovací místo nabízí pohodlné a bezpečné řešení pro majitele automobilu a zároveň výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru Prahy. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce.
Praha 7 – Holešovice si v posledních letech získala pověst jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit. V okolí domu naleznete vše potřebné pro pohodlný život – od supermarketů a drobných obchodů přes vyhlášené kavárny a restaurace až po sportovní centra a kulturní podniky. Ve volném čase můžete vyrazit do nedaleké Stromovky, na procházku podél Vltavy nebo využít některou z cyklostezek. Díky výbornému spojení tramvajemi i metrem se během několika minut dostanete do historického centra i dalších částí Prahy.
Pokud vás tento byt zaujal, vyplňte poptávkový formulář. Rádi vám představíme všechny jeho výhody při osobní prohlídce a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 31 350 Kč /měsíc (653 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
94 m
lékař
284 m
metro
363 m
pošta
713 m
restaurace
118 m
škola
236 m
obchod
1216 m
vlak
450 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 350 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 350 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 650 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 650 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 427 Kč
rozpětí 27 330 – 33 184 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 601 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 916 · váha 66 %
Model z dat
28 076 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
17 446 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 665 Kč/m² → 31 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 076 Kč (rozpětí 22 965 Kč – 33 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 350 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 405 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |