Pronájem bytu 2+1 56 m²
Žulová, Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o dispozičním uspořádání 2+1 a podlahovou plochou 56 m2. Byt se nachází v 1. NP revitalizovaného panelového domu v ulici Na Rybníčku a je k dispozici od 1.9.2026. Dispozice : Vstupní chodba , samostatné WC, šatna , ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem na pračku a sušičku. Kuchyně s jídelním koutem , obývací pokoj. Ve společných prostorem se nachází kolárna, kočárkárna a k bytu samozřejmě náleží také sklepní kóje. Poplatky za služby se odvíjí od počtu osob, které budou v bytě bydlet . Vratná kauce činí 20.000,- Kč, odměna RK činí 11.000,- K4 Ve městě je veškerá základní občanská vybavenost. Makléř doporučuje prohlídku
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lepsi-domov-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
247 m
školka
532 m
lékař
366 m
pošta
287 m
restaurace
191 m
škola
252 m
vlak
306 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 721 Kč
8 237 – 12 533 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 10 km)
9 190 · váha 29 %
Model z dat
11 085 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
19 201 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 9 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 085 Kč (rozpětí 9 463 Kč – 12 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 271 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |