Pronájem bytu 3+1 72 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci o dispozičním uspořádání 3+1 v žádané lokalitě lázeňského městě Jeseník na ulici Dukelská. Byt se nachází v 7. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje. Dispoziční uspořádání : vstupní chodba , šatna , samostatné WC, koupelna s prostorem na pračku umyvadlem a sprchovým koutem, obývací pokoj , kuchyně s jídelním koutem a barovým pultem, ložnice a dětský pokoj se vstupem na balkón. Bytová jednotka je vybavena nábytkem. Pronájem bytu je možný bez zvířat požadovaná vratná kauce činí 28.000,- Kč, odměna RK ve výši jednoho nájmu. Nájemné ve výši 14.000 plus služby odvíjející se od počtu lidí v pronájmu. Veškerá občanská vybavenost a služby jsou dostupné vzhledem k lokalitě pěší chůzi. Makléř doporučuje osobní prohlídku

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 59 m školka 145 m lékař 144 m pošta 559 m restaurace 149 m škola 221 m obchod 80 m vlak 524 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 814 Kč

12 969 – 17 105 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 14 571 · váha 59 %

Model z dat 14 951 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 951 Kč (rozpětí 12 764 Kč – 17 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží: 529 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	znovu v nabídce
15.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno