pronájem bytu 3+1 72 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 72 m² Dukelská Nabízíme Vám k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci o dispozičním uspořádání 3+1 v žádané lokalitě lázeňského městě Jeseník na ulici Dukelská. Byt se nachází v 7. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje. Dispoziční uspořádání : vstupní chodba , šatna , samostatné WC, koupelna s prostorem na pračku umyvadlem a sprchovým koutem, obývací pokoj , kuchyně s jídelním koutem a barovým pultem, ložnice a dětský pokoj se vstupem na balkón. Bytová jednotka je vybavena nábytkem. Pronájem bytu je možný bez zvířat požadovaná vratná kauce činí 28.000,- Kč, odměna RK ve výši jednoho nájmu. Nájemné ve výši 14.000 plus služby odvíjející se od počtu lidí v pronájmu. Veškerá občanská vybavenost a služby jsou dostupné vzhledem k lokalitě pěší chůzi. Makléř doporučuje osobní prohlídku 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-2026030

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 959 Kč

rozpětí 13 311 – 17 873 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 775 · váha 62 %

Model z dat 14 609 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 13 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 609 Kč (rozpětí 11 949 Kč – 17 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:22

Pronájem atraktivního bytu 3+1 v Jeseníku v revitalizovaném panelové domě 7. NP s výtahem, po kompletní rekonstrukci a nábytkem. Kvalitní volba s jasným ocenění a standardními podmínkami pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: Panelové vytápění
provize: Jedna měsíční nájemné
prislusenstvi: Sklepní kóje, nábytková výbava
podil velikost: 72 m²

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží: 529 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno