Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Uhelná, Horní Fořt · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám dlouhodobý pronájem bytu po celkové rekonstrukci (2025) cihlového domu se 6 BJ v Horním Fořtu Uhelná.
V nabídce jsou byty:
2KK o velikosti 40,6 m2 nájem 7 950,-Kč + 3 000,-Kč služby včetně tepla a elektřiny.
2KK o velikosti 49 m2 nájem 9 680,-Kč + 3 000,-Kč služby včetně tepla a elektřiny.
Vratná jistota je 2x nájem se službami, provize RK je 12 000,-Kč.
Byty jsou volné od 1.9.2026 a 4.9.2026.
K bytu se pronajímá zahrádka se zahradním domkem.
Dům je napojený na tepelné čerpadlo - topení i ohřev vody, vlastní čističku odpadních vod. Voda je ze studny, pitná, zabezpečena speciálním filtrem na úpravu pitné vody.
Internet je rozvedený přes wifi.
V blízkém okolí je zastávka autobusu, město Javorník, kde je veškerá občanská vybavenost (lékaři, zubař, MŠ, ZŠ, odborní lékaři, markety, lékárny), je 2 km.
Dojezdová vzdálenost 7 km je na hranice s Polskem, kde se dobře nakupuje.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 680 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-a-finance-bez-starosti
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
energetika: 89.9
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
1753 m
MHD
58 m
školka
1596 m
lékař
1780 m
pošta
1721 m
restaurace
1268 m
škola
1494 m
vlak
1877 m
Odhad reálné ceny
9 591 Kč
rozpětí 6 971 – 11 106 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 016 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
8 847 · váha 34 %
Model z dat
9 659 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
16 141 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 8 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 659 Kč (rozpětí 8 192 Kč – 11 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 680 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Uhelná, Horní Fořt)
- Nádraží
- 1884 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |