pronájem bytu 2+kk 49 m²
Uhelná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2KK 49 m² - Uhelná - Horní Fořt Nabízíme vám dlouhodobý pronájem bytu po celkové rekonstrukci (2025) cihlového domu se 6 BJ v Horním Fořtu Uhelná. V nabídce jsou byty: 2KK o velikosti 40,6 m² nájem 7 950,-Kč + 3 000,-Kč služby včetně tepla a elektřiny. 2KK o velikosti 49 m² nájem 9 680,-Kč + 3 000,-Kč služby včetně tepla a elektřiny. Vratná jistota je 2x nájem se službami, provize RK je 12 000,-Kč. Byty jsou volné od 1.9.2026 a 4.9.2026. K bytu se pronajímá zahrádka se zahradním domkem. Dům je napojený na tepelné čerpadlo - topení i ohřev vody, vlastní čističku odpadních vod. Voda je ze studny, pitná, zabezpečena speciálním filtrem na úpravu pitné vody. Internet je rozvedený přes wifi. V blízkém okolí je zastávka autobusu, město Javorník, kde je veškerá občanská vybavenost (lékaři, zubař, MŠ, ZŠ, odborní lékaři, markety, lékárny), je 2 km. Dojezdová vzdálenost 7 km je na hranice s Polskem, kde se dobře nakupuje. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 680 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-58873
Odhad reálné ceny
9 421 Kč
rozpětí 6 725 – 11 358 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 856 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
8 311 · váha 28 %
Model z dat
9 447 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
16 082 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (27% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Uhelná, Horní Fořt)
- Nádraží
- 1884 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |